Eleganza, Spazio e Comfort nel Cuore dell’Axa – Villa Caposchiera con Giardino di circa 300 mq

Nel cuore verde e residenziale dell’AXA, tra viali alberati e ville silenziose, ti attende una dimora speciale.
Una villa caposchiera di 265 mq con tripla esposizione (est-sud-ovest) su 4 livelli immersa in un ampio giardino privato di circa 300 mq, dove la luce del sole accompagna le giornate e il silenzio regala respiro. Un rifugio elegante, perfetto per chi desidera spazio, privacy e comfort — a pochi minuti dall’EUR e dal mare.
Indipendenza e armonia. Entrando, sarai accolto da ambienti ampi e luminosi, distribuiti su più livelli. Le ampie vetrate abbracciano il verde esterno, creando una continuità tra interno ed esterno.
Perfetta per una famiglia, questa casa è pensata per vivere ogni stagione con stile.
Piano rialzato:
Ingresso con armadio a muro
Ampio doppio salone con grandi finestre, camino funzionante, predisposizione per cucina e accesso diretto al giardino
Infissi in doppio vetro con inferriate di sicurezza
Piano primo:
Grande studio luminoso
Camera da letto matrimoniale
Due bagni finestrati
Due balconi, di cui uno semi-perimetrale
Piano secondo – Mansarda abitabile:
Tre camere da letto con altezze vivibili
Bagno con finestra
Piano seminterrato:
Due ambienti polifunzionali, ideali come sala hobby, taverna, palestra o studio
Bagno
Accesso diretto al box auto di circa 16.mq
I PUNTI DI FORZA
Posizione esclusiva nel quartiere dell’Axa (spesa di consorzio circa euro 900,00/anno per la manutenzione di strade, del verde raccolta ramaglie porta a porta, smaltimento acquee, detraibile)
Ottime condizioni generali: facciata e balconi recentemente ristrutturati (2019)
Infissi in doppio vetro, ottima luminosità e silenziosità
Spazi interni generosi e funzionali, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e versatili
Box auto,
Contenute spese condominiali circa 70 euro semestrali
Ampio giardino per vivere l’aria aperta in comfort

"La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale".